来到宏达公司，因为前台已经认识了张启晨所以没有在阻拦，张启晨直接来到了李宏达的办公室，进去后，看到李宏达和另外一个中年男人正在喝茶聊天。李宏达看到张启晨进来，站起来对张启晨说道：张老弟，来来来，给你介绍下我的好朋友魏广华，魏总是华夏房产公司的总经理，一直在南方城市炒房，这几年是发家致富了啊！哈哈，李宏达边说边笑着看向魏广华。
李总他太抬举我了，我就是一倒房的，和你这做实体的比不了啊。魏广华微笑着说道，并对张启晨伸出了手，张启晨也快步过去与魏广华握了握手。
都落座后，三个人边喝茶边聊了起来。
暴利之下，资本趋之若鹜。很多城市，炒房团翻云覆雨，通过一系列手法，将房价炒高，然后迅速卷钱而走。
但房子是怎么爆炒的呢？魏广华详细介绍了一些炒房的成功案例，其中主要介绍了在漳州刚刚做完的一个案子。
在漳州魏广华他们早已事先踩好点了，首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际，彼时该小区均价约为4500元。这是个典型的“学区房”二手盘，小区内“流通盘”不到50套，介于60—80平方米之间，只需不到500万的资金，便可一把吃下“流通盘”，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。
这一“套路”屡试不爽，魏广华其他几个合伙人在其他楼盘如法炮制，陆陆续续在市区扫掉接近500套小两居，总共花出去不到5000万元。这在当时，几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻距离几个月前他们进驻时，刚过去三个月，而漳州的房价已在他们的刺激下，每平方米涨了近1000元。
吃下市区三分之一的流通盘，仅是魏广华他们的第一步骤。接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。
只要我们手上的房源一起抬价，再散布房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价，甚至撤单观望，这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价，也可以直接刷新挂牌价。
联合中介机构后，就开始通过媒体c论坛c公众号等途径，为“厦漳同城化”c学区房c江景房等概念造势。
2006年底至2007年初，“厦门高速公路将修到漳州”的消息已传遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已经深入人心，成为市民们茶余饭后的谈资，也成为房价疯涨的催化剂。
加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需，以及泉州c厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼，这个偏居福建东南一隅的四线农业城市，在市区人均收入约2000元的情况下，市区房价却以近乎“一天一价”的态势，从3000元起步，向5000元c7000元c甚至1万元进发。
听完魏广华的介绍后张启晨和李宏达都很惊讶，真是触目惊心啊！
其实几年前前，魏广华是一家鞋厂老板，因近些年“实体难做”，他就想换个行业发展，恰巧有几个业余炒房的兄弟尝试着做了一个项目，都收获颇丰。魏广华经过缜密考察后，这不也就决定加入这个行业。在做完了漳州项目后，了解下目前的城市房价和购房需求后，魏广华看上了安西市，于是就来到安西市，找到了李宏达。
2007年中旬，安西市周边的省会城市均价已经突破万元，与其相比安西市才四千多块钱，具魏广华近期的调研，市区有两片旧城拆迁，以及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约15万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低c流通盘小c有旧城改造的刚需，配合一点学区房和西咸一体化的概念，是个很适合讲故事的地方。
几个人一聊就是一下午，张启晨也表达了很看好，李宏达也就坚定了决心。三个人商量后确定，李宏达出资三千万，其中两千万是李宏达的，一千万是张启晨的。而资金要在等一个月才会全部到位。毕竟钱目前还都在股市里，而股市还在涨，虽然没有前期那么大幅度了，但是利润也是不小的。下来加上魏广华还有其他入股的朋友最终能凑一个亿的资金，
都谈好后，几个人草拟了一份合作协议，都没问题后，彼此签字按了手印，这件事也就算是确定了。而后几个人一起出去吃饭，算是提前庆祝吧。
三人来到丽都大酒店，在二楼秋水阁包间落座，对于这次合作几个人都是信心十足，特别是张启晨，因为他很清楚，穿越前在08年的时候安西市房价有过一次上涨，基本是翻了一倍。现在想想才明白，原来是被炒房团给炒起来的，而自己竟然也参与了进来。不自觉间，张启晨漏出了浅浅的一笑。
酒过三巡，看着两位老哥聊的正嗨，张启晨也不好先走，而时间也已经晚上7点多了，张启晨也就想着给家里打个电话说一声，再过一会也就回去了。想着张启晨走出包间，来到过道，刚准备拨号，一抬头就看到一个熟悉的身影。
“彤彤，我刚和上官市长打过电话，他马上就到了。咱们先进去吧，”由于距离不是很远，张启晨听到了那中年男人对上官彤说的话。“韩叔叔，您这么忙，来安西市还要招待我这个小辈，真的是没必要。”只见上官彤看了一眼中年男人旁边的韩庚后，对着中年男人说道。“话可不能这么说，这么多年韩叔叔可是没少疼你啊，在韩叔叔这早把你当自己姑娘看待了，呵呵，走进去吧。”中年男人说完带头走进包间。
“上官彤”张启晨大声叫道。上官彤听声后转头看见了张启晨，不经意间，上官彤脸上漏出了一丝丝坏笑。
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