隔天姜小白正式的视察长兴广场项目的工地施工单位是一家叫做正阳建筑的公司是香江本地的公司。
这也是正常的在香江这个地方有能力建造这么大的工程的外地的建筑公司也很难能够办的到。
正阳建筑公司是林家给介绍的所以今天林生也过来了陪着姜小白考察。
“师傅你放心就这个地理位置长兴广场建立起来以后这绝对会是一个新兴的购物休闲广场我十分看好这个位置当初我就有点想法不过赶上了那两年不好的时候”
林生陪在姜小白身边说道这块地最早的时候是立新发展地产公司的地块。
那会的林生刚回国没有多长时间也是野心勃勃的想要成就一番事业的但是偏偏的遇上了那两年香江的楼市行情不好不用说做这么大的项目。
就是小项目做起来都非常的费劲最后又从姜小白这里拿了对赌的钱也是为了把立新发展公司给做起来但是天不遂人愿最后连立新发展公司都给输出去了。
要不是后来姜小白又给了林家一点股份让林家重新参与进来立新发展公司的管理中来。
可能这块地就根本和林家没有任何的关系了。
当然了现在关系也不大这块地立新发展公司在其中参与的地方并不多只不过是当初买地的时候留下了一部分项目的股权而已。
这长兴广场不管是现在的承建过程还是未来建成以后的运营之类的都和立新发展公司关系不大立新发展公司只是占据一点股份在未来能够有那么一点分红权而已。
这个项目的营运主体是长兴居地产公司的事情当然了就是立新发展公司里边现在的林家也只是一个小股东而已大股东是姜小白。
“是的我们长兴居地产公司也对这个项目非常的看好未来长兴广场建好以后我们考虑可能会把这个长兴广场的项目单独的拿出来作为一个公司来运营。”
王猛也在一旁笑着说道这个长兴广场不说地皮光是建筑成本都要到十个亿了这是两栋的甲级写字楼包括五星级酒店包括购物广场美食城步行街这么多东西结合起来的城市综合体。
这个项目单独成立一个公司上市都是轻轻松松的到时候会考虑作为长兴居地产公司的二级子公司单独的拿出来运营的甚至是打包上市。
毕竟这个长兴广场的项目和其他长兴居以往的那些项目不同以往的那些项目就是住宅小区。
小区建成了卖出去了那就完了根本就没有后续了。
但是这里却不一样两栋甲级的写字楼可能会单独的卖出几层去回笼一部分的资金。
剩下的店铺也会出租一部分卖出一部分还有步行街的店铺和美食城。
每个月的租金之类的都不是一个小数目包括整体的运营之类的成立一个公司运营那是一点都不夸张的。
“好按照你们的想法来打造一个地标性的建筑让长兴广场彻底的在香江这个地方站稳脚跟也算是一个经验上的积累丰富自己的经验以后随着国内经济的发展未来说不定也有这样的机会。”
姜小白笑着说道现在的国内当然没有城市能够承载这样的经济体这样的商业广场。
但是未来随着经济的发展在四个一线城市未必就没有机会或者可以说是有很大机会的。
羊城京城鹏城魔都这四个城市都有这样的实力可以承载这样的经济体的。
“明白姜董您放心这个事情我们一定会重视也会注重积累的。”王猛点点头说道。
林生张张嘴想要说什么但是最后也咽了下去其实对于内地的发展他也很看好的但是国内想要出现承载这样经济体的城市他觉得还要有相当长的一段路要走的。
不过这话也不适合说毕竟姜小白就是内地的师傅对于内地的未来发展有期盼自己这个做徒弟的难道还能够上去横插一脚不成。
“姜董事长我们现在看好的项目是美食城的项目这边未来会有超多五百多家美食饭店入驻进来我们对于这个餐饮的规划是中高端的项目未来这个美食城的人均消费档次在两百到一千之间。
也就是说这里以后入驻的饭店档次都不会太低毕竟旁边就紧挨着咱们的商城和甲级写字楼还有酒店这对于提升咱们
这边是规划中的酒店目前我们还没有想好是自营一家五星级的酒店还是和五星级酒店合作
这边是在建的甲级写字楼我们将来会采用国际化的管理二十四小时的办公起办公的面积超过了六万平方米两栋写字楼加起来的面积超过十二万平方米。
每层的面积一千五百平方米到两千平方米之间两栋写字楼相对而立我们借鉴的是双子星的创意”
王猛和刘慧还有建筑单位施工单位设计单位的人员都在不断的给姜小白和张卫义介绍着这个项目对于长兴居地产公司来说非常的重要。
而这是姜小白和张卫义华青控股集团的主要话事人第一次过来考察自然要力求做到完美。
姜小白听着不断被提起的甲级写字楼有些无语其实甲级也好乙级也好在根本就没有什么规定的。
这本来就是香江这边的商人弄出来的概念根本就没有什么国家规定的不过甲级就甲级吧听起来好听一点而已。
中午本来王猛在外边定了饭店的但是姜小白却提出要在项目上吃饭临时定下来的施工单位的负责人一脑门的汗水。
不过还是硬着头皮去安排了姜小白走进施工单位的食堂看了看工人们吃的东西比内地的工地好了很多但是也好不到哪里去。